עו"ד עופר נועם ועו"ד (חשבונאי) רועי עזרא8 בדצמ׳ 20204 דקותזכות ייזום בשינוי ייעוד - הזדמנות בצד מלכודת מסלאחרונה רשות המיסים פרסמה את עמדתה לעניין השלכות המס הנובעות מהחלטות מועצת מקרקעי ישראל מס' 1470 ומס' 1469 העוסקות בשינוי ייעודה של קרקע...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא17 במאי 20203 דקותמיסוי חלוקת נכסי עיזבון בין יורשיםחוק מיסוי מקרקעין קובע כי העברת נכסי מקרקעין של אדם בירושה עם מותו (הורשה) - לא תיחשב מכירה לצורכי מיסוי. מכירה ע"י היורשים לצד ג' - ככל...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא28 באפר׳ 20202 דקותפטור ממס רכישה למשפחות החיילים שנספובימים אלה, בהם אנו מרכינים ראש לטובת בנינו ובנותינו שחירפו נפשם בעד ארצינו ועמינו, נביא כשירות למען משפחותיהם את אפשרותם לניצול הקלה...
-20 באפר׳ 20204 דקותהיבטי מס רכישה לדירות מגוריםמוסד מס הרכישה מורכב משני סוגי מיסוי: מדרגות מס רכישה לרוכשי "דירת מגורים" ומשיעור מס רכישה לרוכשי זכות אחרת במקרקעין שאינה דירת מגורים....
-4 באפר׳ 20203 דקות4 נהלים חדשים לזירוז אישורי מיסים במקרקעיןבשנים האחרונות הרשויות השונות ובמיוחד הנהלת מיסוי מקרקעין והנהלת מרשם הזכויות במקרקעין (הטאבו), מקדמות צעדים לזירוז קבלת אישורי מיסים...
-29 במרץ 20202 דקותהארכת מועדים במיסוי מקרקעין עקב הקורונהלאחרונה, בעקבות מצב החירום אליו נכנס רובו של המשק והאוכלוסיה במדינה עקב נגיף הקורונה, התקינה הממשלה תקנות שעת חירום בתוקף סמכותה לפי סעיף...
-14 במרץ 20202 דקותדחיית מועד תשלום המס בעסקאות מקרקעין דחיית מועד תשלום מס השבח ומס הרכישה בעסקאות מקרקעין
-25 בפבר׳ 20202 דקות5 אפשרויות להפחתת מס רכישה בדירות מגורים מס הרכישה שיחול ברכישת דירות מגורים עלול לעמוד על שיעור של עד 8% ו- 10% משווי הרכישה של הדירה, ככל שהדירה הנרכשת תהווה בידיו של הרוכש...
-1 בינו׳ 20203 דקותמכירת דירת מגורים בשיעורי מס שבח גבוהיםמס השבח שחל במכירת דירות מגורים נע בין פטור ממס לשיעור מס מופחת (בדר"כ אחוזים בודדים ולכל היותר 25% מס). בעקבות סיווג נכס שלא כ"דירת...
-1 בדצמ׳ 20193 דקותזהירות בהוצאת שוברי מס שבח!*מאמר זה יצא בעקבות פניות רבות של עורכי דין להבהרת הסוגיות* מאז כניסתה של מערכת המייצגים המקוונת לפעילות ומאז תיקון 89 לחוק מיסוי מקרקעין...
-27 באוק׳ 20192 דקותהארכת תוקפה של הנחת מס השבח במכירת קרקעות המיועדות למגוריםלאור השבעתה של הכנסת ה-22 ביום 3/10/2019 ולאור הוראותיו של סעיף 38 בדבר הארכת תוקפם של חיקוקים, רשות המיסים צפויה להאריך את תוקפה של...
-13 באוק׳ 20192 דקותהליך ההשגה במיסוי מקרקעין הליך השגה הינו הליך מנהלי במסגרתו הנישום, באמצעות בא כוחו, מערער על החלטת מפקח מיסוי מקרקעין בשלב הדיווח, למפקח אחר מהמפקח שקיבל החלטה...
-22 בספט׳ 20193 דקותהיבטי המס של ביטול עסקה במקרקעיןעסקאות מקרקעין מתקיימות כדבר שבשגרה. ביטול עסקה הוא מקרה פחות נפוץ שנעשה לעיתים ע"י אחד הצדדים לעסקה ולעיתים בהסכמה ע"י שני הצדדים. במועד...
-24 באוג׳ 20193 דקות5 דברים שחייב לדעת על פריסת מס שבח!פריסה היא כלי להפחתת מס השבח במכירת נכס מקרקעין תוך שימוש בנתוני ההכנסות האישיות של המוכר במס הכנסה. הפריסה נועדה להפחתת שיעור המס...
-11 באוג׳ 20193 דקותיתרונות המס בפירוק איגודי מקרקעיןבמקרים רבים של מימוש נכסי מקרקעין עולה שאלה מרכזית בכדאיות המיסוי של העסקה – כיצד לממש את המקרקעין כדי להיוותר עם רווח גדול יותר. נפרט על...
-25 ביולי 20192 דקותפעולות במקרקעין שאינן חייבות בדיווח ובמספעולה במקרקעין, ככלל, מהווה אירוע מס בגינו קמה חבות לשלם מס שבח ומס רכישה, למעט במקרים בהם שיעור המס פטור. כלל זה חל אך ורק במקרים בהם...
-8 ביולי 20192 דקותהניכויים בשומת מס השבחהפחתת מס השבח יכול שתיעשה במסגרת חישוב השבח ובמסגרת קביעת שיעור מס השבח. לצורך חישוב השבח בעסקת מקרקעין יש להביא גם הוצאות שהוצאו לרכישה,...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא26 במאי 20194 דקותמתנות במקרקעין בין קרוביםהעברה ללא תמורה (להלן: "המתנה") בין קרובים מחד, פטורה ממס שבח בידי מעביר המתנה לפי סעיף 62 לחוק מיסוי מקרקעין ומאידך, מקבל המתנה חייב...
-13 במאי 20193 דקותעדכוני פסיקה במיסוי מקרקעין - גיליון מאי 2019, ועדות מיסוי מקרקעין של לשכת עוה"דלהלן סקירה דו-חודשית של פסיקה ועוד בתחום מיסוי מקרקעין: 1. ו"ע (מחוזי חי') 21262-10-17 מיראז' יזמות נדל"ן בע"מ נ' מנהל מיסוי מקרקעין חדרה...
-9 במרץ 20193 דקות4 שינויים מרעישים במיסוי מקרקעין לשנת 2019 בנושא: התחדשות עירונית ובניה רוויההיבטי המיסוי בפרויקטים של התחדשות עירונית ובניה רוויה הם סממן מרכזי בכדאיות הפרויקט ובהוצאתו לפועל. לפיכך, מצאנו לנכון להביא לפניכם ארבעה...