זכות ייזום בשינוי ייעוד - הזדמנות בצד מלכודת מס
לאחרונה רשות המיסים פרסמה את עמדתה לעניין השלכות המס הנובעות מהחלטות מועצת מקרקעי ישראל מס' 1470 ומס' 1469 העוסקות בשינוי ייעודה של קרקע...
top of page
חיפוש
עו"ד חשבונאי רועי עזרא ועו"ד משה בנימיני
21 בנוב׳ 20203 דקות
יום המכירה הוא לא אוטומטי
יום המכירה הוא יום חתימת הסכם המכר? במקרים רבים ממש לא. סעיף 19 לחוק קובע כי "יום המכירה" או "יום הפעולה" (לעניין פעולות באיגודי מקרקעין)...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא ויועצת מס קרולין עובד
24 באוק׳ 20204 דקות
יותר פחת פחות מס, האומנם?
מהו פחת? בחיי פעילותו של עסק ישנן הוצאות מהותיות המשמשות לרכישת נכסים קבועים שעתידים לשמש את העסק לעוד שנים רבות ולא בהכרח רק בשנת המס...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא ועו"ד מיכל ברששת
18 באוק׳ 20203 דקות
סודות המס ברכישת קרקע המיועדת למגורים
מס רכישה הוא מס עקיף והוא חל באופן גורף על כל רכישה של זכות במקרקעין מכל מין וסוג שהוא ואינו מחושב בהתאם לרווח שנוצר. לכן, מכיוון שקיים...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא ושמאית מקרקעין הילה חי
11 באוק׳ 20203 דקות
שווי נכס המקרקעין - בין היבטי המיסוי והשמאות
שווי נכס המקרקעין (להלן: "שווי המכירה") בעסקת מכר ורכישה מהווה נדבך מרכזי בשומת מס השבח ובשומת מס רכישה. שווי המכירה והרכישה נקבע ע"י...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא ועו"ד דקל דרעי
3 באוק׳ 20203 דקות
שלושה תכנוני מס במתנות במקרקעין
העברות של נכסי מקרקעין במתנה בין בני משפחה נפוצות במדינת ישראל עקב הקלות המס הניתנות למעביר ולנעבר, עקב הרצון לסייע לבני המשפחה הקרובים...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
17 במאי 20203 דקות
מיסוי חלוקת נכסי עיזבון בין יורשים
חוק מיסוי מקרקעין קובע כי העברת נכסי מקרקעין של אדם בירושה עם מותו (הורשה) - לא תיחשב מכירה לצורכי מיסוי. מכירה ע"י היורשים לצד ג' - ככל...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
28 באפר׳ 20202 דקות
פטור ממס רכישה למשפחות החיילים שנספו
בימים אלה, בהם אנו מרכינים ראש לטובת בנינו ובנותינו שחירפו נפשם בעד ארצינו ועמינו, נביא כשירות למען משפחותיהם את אפשרותם לניצול הקלה...
-
20 באפר׳ 20204 דקות
היבטי מס רכישה לדירות מגורים
מוסד מס הרכישה מורכב משני סוגי מיסוי: מדרגות מס רכישה לרוכשי "דירת מגורים" ומשיעור מס רכישה לרוכשי זכות אחרת במקרקעין שאינה דירת מגורים....
-
4 באפר׳ 20203 דקות
4 נהלים חדשים לזירוז אישורי מיסים במקרקעין
בשנים האחרונות הרשויות השונות ובמיוחד הנהלת מיסוי מקרקעין והנהלת מרשם הזכויות במקרקעין (הטאבו), מקדמות צעדים לזירוז קבלת אישורי מיסים...
-
29 במרץ 20202 דקות
הארכת מועדים במיסוי מקרקעין עקב הקורונה
לאחרונה, בעקבות מצב החירום אליו נכנס רובו של המשק והאוכלוסיה במדינה עקב נגיף הקורונה, התקינה הממשלה תקנות שעת חירום בתוקף סמכותה לפי סעיף...
-
14 במרץ 20202 דקות
דחיית מועד תשלום המס בעסקאות מקרקעין
דחיית מועד תשלום מס השבח ומס הרכישה בעסקאות מקרקעין
-
25 בפבר׳ 20202 דקות
5 אפשרויות להפחתת מס רכישה בדירות מגורים
מס הרכישה שיחול ברכישת דירות מגורים עלול לעמוד על שיעור של עד 8% ו- 10% משווי הרכישה של הדירה, ככל שהדירה הנרכשת תהווה בידיו של הרוכש...
-
1 בינו׳ 20203 דקות
מכירת דירת מגורים בשיעורי מס שבח גבוהים
מס השבח שחל במכירת דירות מגורים נע בין פטור ממס לשיעור מס מופחת (בדר"כ אחוזים בודדים ולכל היותר 25% מס). בעקבות סיווג נכס שלא כ"דירת...
-
1 בדצמ׳ 20193 דקות
זהירות בהוצאת שוברי מס שבח!
*מאמר זה יצא בעקבות פניות רבות של עורכי דין להבהרת הסוגיות* מאז כניסתה של מערכת המייצגים המקוונת לפעילות ומאז תיקון 89 לחוק מיסוי מקרקעין...
-
27 באוק׳ 20192 דקות
הארכת תוקפה של הנחת מס השבח במכירת קרקעות המיועדות למגורים
לאור השבעתה של הכנסת ה-22 ביום 3/10/2019 ולאור הוראותיו של סעיף 38 בדבר הארכת תוקפם של חיקוקים, רשות המיסים צפויה להאריך את תוקפה של...
-
13 באוק׳ 20192 דקות
הליך ההשגה במיסוי מקרקעין
הליך השגה הינו הליך מנהלי במסגרתו הנישום, באמצעות בא כוחו, מערער על החלטת מפקח מיסוי מקרקעין בשלב הדיווח, למפקח אחר מהמפקח שקיבל החלטה...
-
22 בספט׳ 20193 דקות
היבטי המס של ביטול עסקה במקרקעין
עסקאות מקרקעין מתקיימות כדבר שבשגרה. ביטול עסקה הוא מקרה פחות נפוץ שנעשה לעיתים ע"י אחד הצדדים לעסקה ולעיתים בהסכמה ע"י שני הצדדים. במועד...
-
24 באוג׳ 20193 דקות
5 דברים שחייב לדעת על פריסת מס שבח!
פריסה היא כלי להפחתת מס השבח במכירת נכס מקרקעין תוך שימוש בנתוני ההכנסות האישיות של המוכר במס הכנסה. הפריסה נועדה להפחתת שיעור המס...
-
11 באוג׳ 20193 דקות
יתרונות המס בפירוק איגודי מקרקעין
במקרים רבים של מימוש נכסי מקרקעין עולה שאלה מרכזית בכדאיות המיסוי של העסקה – כיצד לממש את המקרקעין כדי להיוותר עם רווח גדול יותר. נפרט על...
bottom of page