top of page
חיפוש
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
4 ביולי 2018זמן קריאה 1 דקות
טבלת המסלולים לקבלת אישורי מיסים במיסוי מקרקעין
להדפסת התרשים יש ללחוץ על הלחצן הימני, לשמור את התמונה בשם, לפתוח את הקובץ ולהדפיס.
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
4 ביולי 2018זמן קריאה 2 דקות
המסלולים לקבלת אישורי מיסים - במיסוי מקרקעין
לאחרונה פורסם תיקון 89 לחוק מיסוי מקרקעין המאפשר קיצור משמעותי של טווח הזמנים בין מועד חתימת עסקה במקרקעין ועד לקבלת אישורי מיסים לרישום...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
21 ביוני 2018זמן קריאה 3 דקות
חזקת התא המשפחתי ומגורים משותפים
חזקת התא המשפחתי חלה לפי חוק מיסוי מקרקעין הן על מוכר זכות במקרקעין (סעיף 49(ב) לחוק מיסוי מקרקעין) והן על רוכש זכות במקרקעין (סעיף 9...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
15 ביוני 2018זמן קריאה 2 דקות
הכרזה על מתחם פינוי ובינוי במסלול הקלות מיסוי על ידי יזם
בעבר, הפנייה לצורך הכרזה על מתחם פינוי בינוי במסלול מיסוי נעשתה בהתאם לסעיף 49כח לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג-1963 (להלן: "חוק...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
15 ביוני 2018זמן קריאה 3 דקות
פריסה על פריסה במס שבח - סעיף 48א(ה) לחוק מיסוי מקרקעין
סעיף 48א(ה) לחוק מיסוי מקרקעין קובע, כי לצורך חישוב מס השבח, רשאי מי שמוכר נכס מקרקעין לבקש פריסה של הרווח הריאלי לחלקים שנתיים שווים,...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
10 ביוני 2018זמן קריאה 2 דקות
פיצויים לעסקים בענף המלונאות בעקבות המצב הבטחוני - בצפון הארץ וביישובי עוטף עזה
עסק בענף המלונאות ויחידות האירוח זכאי לפיצוי מהמדינה בגין ביטולי הזמנות. ביום 10/6/2018 פירסמה רשות המיסים הודעה לפיה עסקים בענף המלונאות...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
6 ביוני 2018זמן קריאה 2 דקות
מס מופחת על דירה נוספת - לבעל דירה בקבוצת רכישה שבנייתה התעכבה
הקדמה במהלך השנים האחרונות רכישת דירה במסגרת קבוצות רכישה הפכה אטרקטיבית – אך לא לכולם. רוכשים רבים קיבלו את דירותיהם בסופו של דבר ושילמו...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
19 במאי 2018זמן קריאה 2 דקות
החלפת 2 דירות בדירה אחת – בפטור ממס
לטבלת כללי יישום הפטור המיוחד לחץ כאן. זוגות צעירים אשר מבקשים למכור לאחר נישואיהם שתי דירות מגורים, שכל אחד מהם הביא עימו לתא המשפחתי...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
1 במאי 2018זמן קריאה 2 דקות
פטור ממס שבח למוסד ציבורי
⬅חוק מיסוי מקרקעין מעניק הסדר פטור מיוחד במכירת זכות במקרקעין על ידי מוסד ציבורי. ⬅תכלית הפטור היא להקל בנטל המס המוטל על מוסדות ציבור...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
1 במאי 2018זמן קריאה 2 דקות
עדכוני פסיקה במיסוי מקרקעין - גיליון מאי 2018, ועדות מיסוי מקרקעין של לשכת עוה"ד
להלן סקירה דו-חודשית של פסיקה ועוד בתחום מיסוי מקרקעין: 1. ע"א 6914/15 דוד אהרוני ואח' נ' פקיד שומה כפר סבא (22.4.18) המערערים החכירו...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
23 באפר׳ 2018זמן קריאה 2 דקות
ביטול מסלול 10% מס בהשכרת דירות למרובי נכסי מקרקעין
📖 הכנסות שכירות של דירות מגורים ימוסו, בהתאם לבחירת הנישום, באחד מ-3 מסלולים כדלקמן: 1. שיעור המס השולי בניכוי הוצאות פחת. 2. שיעור מס...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
7 באפר׳ 2018זמן קריאה 3 דקות
הטבות מס ל"בניין להשכרה" מכוח חוק עידוד השקעות הון, התשי"ט-1959
החל משנות ה-80 נקבעו הטבות שונות אשר שוכללו במרוצת השנים לגבי בניינים להשכרה באמצעות חיקוקו של פרק שביעי 1 לחוק לעידוד השקעות הון,...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
2 באפר׳ 2018זמן קריאה 2 דקות
בקשה לתיקון שומה
במקרים רבים נישומים יכולים "לשפר" את תוצאת המס אליה הגיעו בשלב הראשון בו המנהל הוציא להם שומה. הפחתת המס תתאפשר רק בהתקיים 3 מקרים...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
17 במרץ 2018זמן קריאה 2 דקות
מיסוי עסקאות קומבינציה
עסקת קומבינציה היא עסקת מקרקעין במסגרתה הבעלים מעניקים לקבלן חלק מהמקרקעין שבבעלותם ובתמורה לכך הבעלים מקבלים שירותי בנייה של דירות,...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
7 במרץ 2018זמן קריאה 1 דקות
מיסוי אופציה של זכות במקרקעין
אופציה במקרקעין היא זכות לרכישה של זכות במקרקעין. האופציה נמכרת למקבל האופציה בתמורה לכך שהצדדים יממשו אותה תוך התקופה שקבעו ביניהם מראש...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
28 בפבר׳ 2018זמן קריאה 2 דקות
פטור ממס בהעברת זכויות במקרקעין אגב גירושין
הכלל הוא כי העברת זכויות במקרקעין, הנעשית על פי פסק דין שניתן אגב הליכי גירושין, לא תיחשב כ"מכירה" לעניין חוק מיסוי מקרקעין. בהתאמה, גם...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
25 בפבר׳ 2018זמן קריאה 2 דקות
מוסד הנאמנות במיסוי מקרקעין
נאמנות היא כלי תכנוני המאפשר לבעלים, שהוא גם הנהנה במקרקעין, לקבל חיסיון שם כלפי הציבור בפנקסי המקרקעין. כך, בעלות של הנהנה באותו נכס...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
11 בפבר׳ 2018זמן קריאה 2 דקות
מיסוי גבוה לדירה עם זכויות בנייה נוספות - סעיף 49ז' לחוק מיסוי מקרקעין
מקום בו קיימות זכויות בניה נוספות או קיים צפי לזכויות בניה בדירת מגורים - מעלה את ערכה הכלכלי של הדירה. הביטוי להשפעה הכלכלית של זכויות...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
31 בינו׳ 2018זמן קריאה 2 דקות
מיסוי קבוצות רכישה
בשנים האחרונות רכישת נכס במסגרת קבוצות רכישה הפך אטרקטיבי בעיקר משיקולי עלות נמוכים יותר לעומת רכישת נכס מקבלן בפרויקט דומה (חיסכון...
עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
21 בינו׳ 2018זמן קריאה 3 דקות
מס רכישה מופחת על דירות מגורים
סעיף 9 לחוק מיסוי מקרקעין קובע שיעורי מס מופחתים לרוכש דירה יחידה ושיעור מס רכישה של לפחות 8% לרוכש זכויות בדירה המהווה בידו דירה נוספת....
bottom of page