מיסוי מקרקעין 3/3

חיפוש

פטור ממס בהעברת זכויות במקרקעין אגב גירושין

הכלל הוא כי העברת זכויות במקרקעין, הנעשית על פי פסק דין שניתן אגב הליכי גירושין, לא תיחשב כ"מכירה" לעניין חוק מיסוי מקרקעין. בהתאמה, גם...

עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא

28 בפבר׳ 2018זמן קריאה 2 דקות

נאמנות היא כלי תכנוני המאפשר לבעלים, שהוא גם הנהנה במקרקעין, לקבל חיסיון שם כלפי הציבור בפנקסי המקרקעין. כך, בעלות של הנהנה באותו נכס...

עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא

25 בפבר׳ 2018זמן קריאה 2 דקות

מקום בו קיימות זכויות בניה נוספות או קיים צפי לזכויות בניה בדירת מגורים - מעלה את ערכה הכלכלי של הדירה. הביטוי להשפעה הכלכלית של זכויות...

עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא

11 בפבר׳ 2018זמן קריאה 2 דקות

בשנים האחרונות רכישת נכס במסגרת קבוצות רכישה הפך אטרקטיבי בעיקר משיקולי עלות נמוכים יותר לעומת רכישת נכס מקבלן בפרויקט דומה (חיסכון...

עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא

31 בינו׳ 2018זמן קריאה 2 דקות

סעיף 9 לחוק מיסוי מקרקעין קובע שיעורי מס מופחתים לרוכש דירה יחידה ושיעור מס רכישה של לפחות 8% לרוכש זכויות בדירה המהווה בידו דירה נוספת....

עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא

21 בינו׳ 2018זמן קריאה 3 דקות

עו"ד מאיה כרמי* ועו"ד רועי עזרא (חשבונאי) בשנת 2013 נחקק תיקון 76 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 (להלן:"תיקון 76" ו-"החוק",...

עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא

3 בינו׳ 2018זמן קריאה 4 דקות

אין פטור במכירת דירת מגורים אשר בשטחה חדרים נוספים שעלולים לשמש כדירות מגורים נוספות. לאחרונה קיבלתי פניות רבות בנושא ומכאן מאמר תמציתי...

עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא

18 בדצמ׳ 2017זמן קריאה 2 דקות

מכירת זכות במקרקעין לנכה "פטורה" ממס רכישה. להקלת מס זו 10 כללים מרכזיים אותם נפרט כדלקמן: 1. במועד הרכישה המבקש הינו נכה. 2. הרכישה היא...

עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא

19 בנוב׳ 2017זמן קריאה 1 דקות

מדווחים למיסוי מקרקעין על עסקה? כדאי שתדע מה מתחיל ביום 1/12/2017. לאחרונה נקבע כי החל מיום 1/12/2017 תחול החובה להגיש דיווח מקוון בגין...

עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא

23 באוק׳ 2017זמן קריאה 2 דקות

סעיף 121ב לפקודת מס הכנסה (תיקון מס' 195) קובע שיחיד אשר "הכנסתו החייבת" בשנת המס עולה על תקרת הכנסה בסך של כ- 640,000 ₪ יחוייב במס נוסף...

עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא

2 באוק׳ 2017זמן קריאה 2 דקות

פריסה במס שבח היא אפשרות להפחתת מס השבח במכירת נכס מקרקעין תוך שימוש בנתוני ההכנסות האישיות של המוכר במס הכנסה, ונפרט: סעיף 48א(ה) לחוק...

עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא

2 באוק׳ 2017זמן קריאה 1 דקות